Preços dos imóveis em Manaus disparam em janeiro, aponta Fipezap

21/02/2024 as 11:15 am

No último mês de janeiro, os preços de venda de imóveis residenciais em Manaus tiveram um aumento de 0,16%, conforme os dados divulgados pelo Índice Fipezap, uma referência nacional que monitora o comportamento dos preços em 50 cidades brasileiras. Essa elevação sinaliza uma contínua tendência de valorização no setor imobiliário na capital do Amazonas, com uma variação acumulada nos últimos 12 meses de 10,52%. O preço médio por metro quadrado (m²) foi registrado em R$ 6.521.

A análise abrangente do índice revela que, em termos nacionais, houve um aumento médio de 0,36% nos preços de imóveis residenciais em janeiro de 2024. Esse índice apresentou uma leve aceleração em relação ao mês anterior.

Um dado relevante é o destaque dado aos imóveis com quatro ou mais dormitórios, que apresentaram um incremento de 0,48% nos preços, contrastando com um avanço mais moderado nas unidades de apenas um dormitório, que registraram um aumento de 0,30%.

Comparativamente, outros índices econômicos, como o IGP-M/FGV, mostraram uma inflação mensal discreta de 0,07%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, através do IPCA-15/IBGE, apurou uma inflação ao consumidor de 0,31%.

A alta nos preços foi uma tendência observada em 47 das 50 cidades monitoradas pelo Fipezap, incluindo 15 das 16 capitais listadas. Em contrapartida, Campo Grande foi a única cidade a registrar uma queda nos preços residenciais, com uma diminuição de 0,14%.

Nos últimos 12 meses, o Índice Fipezap apontou uma valorização acumulada de 5,19%, superando a variação do IGPM/FGV (-3,32%) e a prévia da inflação ao consumidor. Dentro desse período, imóveis residenciais com um dormitório foram os que mais se valorizaram, com um aumento de 5,50%, enquanto unidades com quatro ou mais dormitórios tiveram uma alta de 5,03%.

Todas as 50 cidades monitoradas pelo índice registraram uma valorização imobiliária nos últimos 12 meses, destacando-se Maceió, Goiânia e Florianópolis como as cidades com as maiores valorizações.

Com base nos dados da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em janeiro de 2024, o preço médio calculado para as 50 cidades monitoradas foi de R$ 8.750/m². Destaca-se que imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado, contrastando com unidades com dois dormitórios, que apresentaram um valor médio menor.

Entre as capitais, Vitória se destacou com o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra mensal, seguida por Florianópolis, São Paulo e Rio de Janeiro. Entre as cidades não capitais, Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí, todas em Santa Catarina, apresentaram os maiores preços médios por metro quadrado.

Foto: Agência Brasil

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