Preços de imóveis em Manaus 2025: Alta de 1,02% em março, diz FipeZap

03/04/2025 as 3:50 pm

Manaus registrou uma alta de 1,02% nos preços de venda de imóveis residenciais em março de 2025, segundo o Índice FipeZap, que monitora o comportamento do mercado imobiliário em 56 cidades brasileiras. Apesar do aumento, o ritmo de crescimento apresentou desaceleração em relação a fevereiro, quando os preços na capital amazonense subiram 2,26%. No acumulado do ano, Manaus já registra uma valorização de 4,69%, enquanto nos últimos 12 meses o incremento foi de 8,20%, levando o valor médio do metro quadrado a R$ 7.044.

O desempenho local acompanha uma tendência nacional de arrefecimento no mercado imobiliário. Em março, o Índice FipeZap nacional apontou um aumento médio de 0,60% nos preços dos imóveis, inferior ao avanço de 0,68% observado no mês anterior. Entre os tipos de imóveis, os de um dormitório lideraram a valorização, com alta de 0,65%, enquanto aqueles com quatro ou mais dormitórios tiveram o menor crescimento, de 0,48%. O preço médio do metro quadrado no país, conforme a amostra de anúncios analisada, alcançou R$ 9.185.

Contexto econômico e comparação com outros índices

O cenário de desaceleração nos preços dos imóveis contrasta com outros indicadores econômicos. Enquanto o IGP-M, calculado pela FGV, registrou deflação de 0,34% em março, o IPCA-15, prévia da inflação oficial medida pelo IBGE, apontou alta de 0,64% nos preços ao consumidor. Esses dados sugerem que, apesar da pressão inflacionária em outros setores, o mercado imobiliário pode estar respondendo a fatores como menor demanda ou ajustes após meses de fortes altas.

No recorte nacional do FipeZap, a valorização dos preços foi observada em 54 das 56 cidades analisadas, incluindo 21 das 22 capitais pesquisadas. Manaus, embora ainda acima da média nacional em março, reflete um mercado aquecido, mas com sinais de estabilização.

Perspectivas para o mercado

A desaceleração nos preços dos imóveis, tanto em Manaus quanto no cenário nacional, pode indicar um momento de ajuste após um período de crescimento expressivo. Para compradores, o valor médio de R$ 7.044 por metro quadrado em Manaus segue atrativo frente à média nacional de R$ 9.185, o que reforça a competitividade da capital amazonense no mercado imobiliário. Analistas aguardam os próximos meses para avaliar se a tendência de arrefecimento se consolidará ou se novos fatores, como variações na taxa de juros ou na economia local, impulsionarão novamente os preços.

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