Região Norte registra nova alta na inadimplência de aluguéis e mantém segunda posição no ranking nacional

27/10/2025 as 4:00 pm

A inadimplência no pagamento de aluguéis no Brasil voltou a subir em setembro, atingindo 3,80%, a maior taxa registrada nos últimos 16 meses, segundo dados divulgados pela Superlógica, empresa de soluções tecnológicas para o setor imobiliário. O levantamento mostra que a Região Norte, com 4,86%, manteve a segunda colocação no ranking nacional, após um aumento de 0,22 ponto percentual em relação a agosto.

O índice mais elevado foi verificado no Nordeste, que apresentou taxa de 5,97% no período, crescendo 1,03 ponto percentual em comparação com o mês anterior. Já o Centro-Oeste registrou queda e ficou com 3,49%, seguido pelas regiões Sudeste (3,42%) e Sul (3,28%), esta última mantendo o menor índice do país.

De acordo com o estudo, o crescimento observado em setembro reverte a estabilidade registrada em julho e agosto, quando a taxa havia estacionado em 3,76%. Na comparação com o mesmo mês de 2024, que marcou 3,14%, a inadimplência no aluguel teve alta de 0,66 ponto percentual.

A análise também revela variações conforme o valor do aluguel. Imóveis residenciais com aluguel acima de R$ 13 mil apresentaram queda na inadimplência, passando de 7,02% em agosto para 5,70% em setembro. Imóveis com aluguel de até R$ 1 mil também recuaram, de 6,32% para 5,96%, mas seguem entre os que concentram os maiores índices. As faixas entre R$ 2 mil e R$ 5 mil mantiveram os menores percentuais, variando entre 2,58% e 2,04%.

No segmento comercial, os imóveis com aluguel de até R$ 1 mil apresentaram a taxa mais preocupante, subindo de 8,41% para 9,89%. Já os imóveis com aluguéis entre R$ 2 mil e R$ 3 mil registraram o menor índice entre os comerciais, com 4,52%.

Em relação ao tipo de imóvel, apartamentos tiveram uma leve melhora, com queda na inadimplência de 2,58% para 2,45%. As casas apresentaram uma redução mais expressiva, de 4,27% para 3,84%. Os imóveis comerciais, por outro lado, tiveram aumento no índice, passando de 5,20% em agosto para 5,55% em setembro.

Para Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, o aumento da inadimplência, ainda que discreto, indica que muitas famílias continuam enfrentando dificuldades para honrar seus compromissos. “É fundamental acompanhar de perto as projeções de inflação e de juros, já que esses indicadores têm impacto direto tanto no endividamento quanto na capacidade de pagamento dos inquilinos neste fim de ano”, destacou.

O Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica é produzido mensalmente com base em dados de mais de 600 mil contratos de locação em todo o país. São considerados inadimplentes os contratos com boletos vencidos ou pagos com atraso superior a 60 dias. O estudo leva em conta a faixa de valor do aluguel, o tipo e a localização do imóvel, além do histórico de pagamento.

Foto: Joédson Alves/Agência Brasil

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