Preço dos imóveis sobe 4,29% em Manaus em 2025, aponta FipeZap

06/01/2026 as 12:37 pm

Os preços dos imóveis residenciais em Manaus subiram 4,29% ao longo de 2025, segundo dados divulgados nesta terça-feira (6) pelo Índice FipeZap. A alta, registrada ao longo dos últimos 12 meses, ocorreu em um cenário de valorização moderada do mercado imobiliário local e foi inferior à média nacional, que atingiu 6,52% no mesmo período.

De acordo com o levantamento, o preço médio do metro quadrado na capital amazonense encerrou dezembro em R$ 7.189, valor abaixo da média nacional, que alcançou R$ 9.611. Em dezembro, a variação mensal dos preços em Manaus foi de 0,23%.

O resultado indica que a valorização dos imóveis na capital ficou praticamente em linha com a inflação acumulada do ano, estimada em 4,18% com base no IPCA. Na prática, isso representa uma leve alta real, descontada a inflação, de apenas 0,11%.

Entre os bairros de Manaus com maior valorização em 2025, destacam-se Compensa, com aumento de 19,0%, seguida por Japiim (12,1%), Adrianópolis (13,2%) e Aleixo (9,4%). Por outro lado, o Centro (9,4%) e Ponta Negra (4,3%) registraram quedas nos preços médios.

Em relação ao valor do metro quadrado, Adrianópolis manteve a liderança, com média de R$ 9.237/m², seguido por Aleixo (R$ 8.497/m²) e Ponta Negra (R$ 8.076/m²). O bairro com o menor valor médio foi o Japiim, com R$ 4.497/m².

No cenário nacional, Salvador liderou o ranking de altas em 2025, com valorização de 16,25%, seguida por João Pessoa (15,15%) e Vitória (15,13%). Já as menores variações foram registradas em Brasília (4,05%), Goiânia (2,55%) e Aracaju (2,23%), todas com desempenho abaixo da inflação, o que indica queda real nos preços.

O FipeZap também aponta que os imóveis de um dormitório apresentaram o valor mais elevado por metro quadrado, com média de R$ 11.669/m², superando os de dois dormitórios, negociados a R$ 8.622/m². A cidade mais cara do Brasil segue sendo Balneário Camboriú (SC), com preço médio de R$ 14.906/m², enquanto Pelotas (RS) registrou o menor valor entre as cidades analisadas, R$ 4.353/m².

Com a segunda maior alta anual em 11 anos, atrás apenas de 2024 (7,73%), o resultado de 2025 confirma a continuidade da valorização dos imóveis no Brasil, ainda que de forma desigual entre as capitais.

Foto: Rovena Rosa/Agência Brasil

Preço dos imóveis sobe 4,29% em Manaus em 2025, aponta FipeZap

Casos de chikungunya aumentam 290% no Amazonas em 2025, aponta FVS

Petrobras articula retomada de perfurações na região de Urucu, no Amazonas

Petrobras interrompe perfuração na Foz do Amazonas após vazamento de fluido

Motociclista fica gravemente ferido após ser atingido por picape em cruzamento em Manaus

Moraes nega transferência de Bolsonaro para hospital após queda na cela da PF